Советы специалиста

С 1 января 2025 года в России начнет действовать Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Основная цель документа — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках.

Ø  Банки перестанут направлять деньги по ипотечному кредиту на аккредитив, где они долго не используются по целевому назначению, а не на эскроу-счёт. Так решится риск, что средства не защищены системой страхования вкладов.

Ø  В первоначальном взносе нельзя будет учитывать сумму кешбэка, которую покупателю возвращают после покупки квартиры. Первоначальный взнос покупатель целиком оплачивает за счёт собственных средств — это поможет ему объективно оценить свои возможности

Ø  Банкам запретят получать вознаграждение от застройщиков за снижение ипотечной ставки, если при этом дорожают объекты.

Ø  Рекомендованный срок ипотечных договоров — не более 30 лет. Сумма кредита не должна превышать 80% стоимости квартиры.

Ø  В документе также описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить.

ØБанки также будут обязаны при получении от заемщика вознаграждения за понижение процентной ставки честно информировать его о том, какова разница в полной стоимости кредита, чтобы при принятии решения заемщик понимал, выгодна ли для него эта услуга. Также банк должен будет возвращать неиспользованную часть такого вознаграждения в случае досрочного погашения кредита

Предлагаем к покупке квартиру , которая располагается на 4 этаже 5-этажного панельного дома и имеет общую площадь 47,1 кв.м.

В квартире две изолированные комнаты площадью 17,6 м² и 15,9 м², а также кухня размером 5,4 м². Санузел раздельный.

Поселок с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся общеобразовательная школа, филиал музыкальной школы, детский сад-ясли, амбулатория, а также магазины, включая «Пятерочку»..

Транспортное сообщение отлично налажено: доступны прямые маршруты до Санкт-Петербурга и Волосово (с возможностью проезда по социальным льготам), что делает поездки комфортными и быстрыми.

Кроме того, природа радует живописными местами: рядом лес, река, а также места для сбора ягод и грибов. Это идеальное место для тех, кто любит спокойствие загородной жизни и активный отдых на свежем воздухе.

Квартира предлагается в прямой продаже. Не упустите свой шанс, звоните, чтобы узнать подробности!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-88210

Волосово, проспект Вингиссара, 107 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

Предлагаем к покупке квартиру, которая находится на 1 этаже 5-этажного панельного дома серии 121 (Гатчинская), построенного в 1987 году.

Общая площадь квартиры составляет 71,9 кв.м. Внутри вы найдете изолированные комнаты площадью 17,1 м², 17,1 м² и 12,7 м², а также уютную кухню размером 8,0 м². В двух комнатах установлены стеклопакеты, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Застекленная лоджия станет отличным местом для отдыха, а наличие счетчиков на водоснабжение позволит контролировать расходы. Санузел раздельный, что добавляет дополнительный комфорт.

Инфраструктура города развита и обеспечивает все необходимые условия для комфортной жизни: в шаговой доступности находятся детский сад, школа, сетевые магазины, банки и больница. Для активного образа жизни в городе есть спортивный комплекс с бассейном.

Транспортная доступность отличная: регулярные маршрутки отправляются в Санкт-Петербург (каждые 40 минут), а также есть связь с Гатчиной и Кингисеппом. Остановка находится всего в 300 метрах от дома, также в близости располагается железнодорожная станция.

Квартира находится в собственности более 10 лет, прямая продажа, возможен торг. Мы готовы работать с субсидиями, материнским капиталом, ипотекой и поможем с одобрением. Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-89847

Волосово, проспект Вингиссара, 107 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

Предлагаем к покупке двухкомнатную квартиру, расположенную на 1 этаже 2-этажного кирпичного дома, построенного в 1962 году! Квартира оборудована печным отоплением и центральным водоснабжением,  современные стеклопакеты обеспечивают комфорт и тишину. Это отличный вариант для тех, кто ценит спокойствие загородной жизни и развитую инфраструктуру.

В шаговой доступности находятся все необходимые объекты: сетевые магазины «Магнит» и «Пятерочка», школа и детский сад, отделение почты и Сбербанк. Также в поселке располагается Дом культуры и железнодорожный вокзал. Рядом также находится православный храм.

Транспортная доступность радует: регулярные маршрутки отправляются в Санкт-Петербург (до станций Автово и Балтийского вокзала), а до ж/д станции всего 5 минут пешком.

Для любителей природы в окрестностях есть лес, а также озеро Донцо, находящееся всего в 7 км от поселка — прекрасное место для отдыха на природе!

Квартира находится в собственности у одного собственника на протяжении 19 лет, прямая продажа, никто не прописан. Мы работаем с субсидиями, материнским капиталом и ипотекой (поможем с одобрением). Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья! Звоните!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-89882

Волосово, проспект Вингиссара, 107 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost

Предлагаем к покупке участок 10 соток. Участок имеет назначение для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и располагается на берегу живописной реки Лемовжа. Его размеры составляют 20х50 метров, что делает его идеально подходящим для постройки загородного дома. Все необходимые процедуры по межеванию проведены, границы участка четко определены.

Подъезд к участку осуществляется по щебенистой дороге, что обеспечивает легкий доступ в любое время года. Это место станет отличным вариантом для комфортного проживания в окружении природы. В близлежащем поселке Извара вы сможете посетить музей-усадьбу Н. К. Рериха, а также воспользоваться услугами сыроварни и приобрести натуральные продукты от местных фермерских хозяйств. Магазин находится в пешей доступности, что добавляет удобства.

Транспортная доступность также хорошая: от метро Автово до Извары курсирует автобус 888 (с учетом социальных льгот), далее можно добраться до деревни на рейсовом автобусе.

Прямая продажа, документы готовы, собственник один. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного участка! Звоните, жду ваших вопросов!

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-16566

Волосово, проспект Вингиссара, 107 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

Купить дом/участок - https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost

Предлагаем к покупке 2-комнатную квартиру,  расположенную  на 3 этаже пятиэтажного панельного дома площадью 40,3 кв.м. В ней две светлые комнаты размером 14 и 13,4 кв.м, а также кухня площадью 5,3 кв.м. Санузел раздельный, все центральные коммуникации подключены, что обеспечивает комфортное проживание.

Поселок предлагает всю необходимую инфраструктуру: вы найдете сетевые магазины «Пятерочка», «Магнит», «Мини Лента», а также одну из лучших школ в районе с высококвалифицированным педагогическим коллективом и детский сад. Для медицинского обслуживания доступны амбулатория, также в поселке есть Почта и Сбербанк.

Транспортная доступность на высоком уровне — удобное сообщение с Санкт-Петербургом обеспечивают городские автобусы (482, 482А, 487, 632А, 842, 888 и 851). Это практически пригород Петербурга, где вы сможете насладиться чистым воздухом и природой.

Документы готовы к продаже, прямая продажа. Звоните, будем рады рассмотреть ваши предложения!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-88894

Волосово, проспект Вингиссара, 107 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost